福島駅近の都市型3F建てモデルハウスのオーナー様募集中です。

こちらでは生活環境や通学環境などをご紹介いたします。

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2024年4月1日時点の販売状況

販 売 中：１棟

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ここ数年、物価上昇もそうですが、土地価格の高騰も顕著に感じます。

特に地方都市の主要駅徒歩圏の土地などといったら、そもそも手が出せない価格とまで感じてしまうのではないでしょうか？

これは買い手側だけが感じていることではないかもしれません。

売り手側としても大きすぎて、高すぎて、売れない。

そのような悩みを抱えてしまうモノなのかもしれません。

そんな時勢のなか、吉成建築から新しい住まいのカタチをご提案します。

必要最低限の敷地に、のびやかにマイホームを叶える都市型住宅。

価値のある立地でコンパクトに、資産としての流動性を担保する。

「売ることを考えて住みましょう」ということではありません。

住まいはしっかりと高断熱･高気密のハイスペックで快適さを高め、永くお住まいいただきたいのです。

そしてもし数十年後、お子様･お孫様の手に渡ったときに「活用する」「手放す」といった選択肢を多岐に残してあげられるということがポイントになります。

福島市の中心市街地に立地する野田町。

福島駅西口までは1.5km･徒歩21分。

また徒歩10分圏内にヨークタウン野田、セブンイレブンがあり、生活環境の面も申し分なしです。

北側の線路を跨げば森合運動公園や図書館･美術館が集まる文教エリアも近く、生活の質が高まることは言うまでもありません。

学区としては徒歩12分の三河台小学校、自転車10分の岳陽中学校となります。

そんな都市型3階建 売却型モデルハウスをご紹介いたします。

まずは敷地配置と1Fプラン。

27坪という限られた敷地に、必要最低限の要素を叶えるのは言うまでもありません。

駐車スペース2台分はもちろん確保。

プラスアルファのご提案として多目的倉庫も備えました。

アウトドア用品であったり、自転車やスキー･スノボであったり、ご家族の趣味をたくさん詰め込める空間。

イスを出してお茶をしたり、そんな時間の使い方もできる、まさに多目的な空間です。

その他1階には水回りを集約しました。

そして吹抜の階段をのぼった2階はフロアほぼ全体がLDKとなっています。

動線効率の良いアイランドキッチン。

急な来客でも生活感を見せない隠せるキッチン収納。

収納スペースやスタディコーナーもしっかりと完備。

2階リビングは通りからの視線も気にならなくなるので寛ぎの質が格段に上がります。

最上フロアの3階はプライベートフロア。

洋室2つに寝室。

寝室のピクチャーウインドウは磐梯吾妻方面の景色を望みます。

周囲を気にせずカーテンを開け広げ、毎朝四季の移ろいを感じられるのもこのモデルハウスのおすすめポイントです。

そして忘れてはいけないのが建物スペック。

吉成建築はLIXILのSW工法。

スーパーウォールパネル(硬質ウレタンフォーム100mm)がつくり出す高断熱･高気密の性能は、

UA値（熱貫流率）：0.50

ηAC値（冷房機の平均日射取得率）：1.8

C値（気密性能）：0.30

となっております。

早期ご成約特典として、展示家具家電を無料でプレゼントいたします！

物件詳細や区画情報は以下の通りです！

【物件概要】

所在地	福島市野田町四丁目88-23				物件種別	売却型モデルハウス
価格	4,380万円	敷地面積	89.13坪	敷地面積	26.96坪	権利	所有権
地目	宅地	用途地域	第一種住居	防火指定	法22条	建ぺい率	60％
容積率	200％	取引態様	売主
構造	木造3階建	新築年月	2024年3月	延床面積	119.23㎡	延床坪数	36.06坪
その他	内覧随時受付・引渡時期随時相談

以上、福島市野田町 売却型モデルハウスのご紹介でした！

ご興味ある方はお早めに↓のお問い合わせからご連絡ください！